Köksoy Hukuk & Danışmanlık Olarak Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku Alanındaki Hizmetlerimiz
Taşınmaz yatırımları, mülkiyet uyuşmazlıkları ve inşaat projeleri; yüksek maddi değer taşıması sebebiyle sözleşme aşamasından dava ve icra safhasına kadar titiz bir hukuki denetim gerektirir. Köksoy Hukuk & Danışmanlık; İstanbul gayrimenkul avukatı ve inşaat hukuku danışmanlığı kadrosuyla, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu başta olmak üzere ilgili mevzuat kapsamında mülkiyet hakkının korunması, tapu iptali, kira uyuşmazlıkları ve kentsel dönüşüm süreçlerinde müvekkillerine kapsamlı dava vekilliği ve önleyici danışmanlık hizmeti sunmaktadır.
Başlıca Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku Faaliyet Alanlarımız
- Tapu İptali ve Tescil Davaları: Muris muvazaası (mirastan mal kaçırma), vekâlet görevinin kötüye kullanılması, sahtecilik, hukuki ehliyetsizlik veya inançlı işlem nedenleriyle açılan tapu iptal ve tescil davaları.
- Arsa Payı Karşılığı İnşaat (Kat Karşılığı) Sözleşmeleri: Eser sözleşmesi niteliğindeki müteahhit-arsa sahibi sözleşmelerinin tanzimi, teknik şartname denetimi, müteahhidin temerrüdü (gecikme tazminatı ve cezai şart talepleri), eksik/ayıplı imalat davaları ve sözleşmenin feshi süreçleri.
- Kira Hukuku ve Tahliye Davaları: 6098 sayılı TBK uyarınca kira tespit ve kira uyarlama davaları, tahliye taahhüdüne dayalı icra takipleri, iki haklı ihtar veya ihtiyaç nedeniyle tahliye davaları ile zorunlu kira arabuluculuğu müzakerelerinin yürütülmesi.
- Kentsel Dönüşüm Hukuku (6306 Sayılı Kanun): Riskli yapı tespiti, yıkım kararlarına itiraz, arsa payı sahipleri arasında çoğunluk kararlarının alınması, pay satışı süreçleri ve kentsel dönüşüm kira yardımı uyuşmazlıkları.
- Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu) Davaları: Paylı veya elbirliği mülkiyetine tabi taşınmazlarda ortaklar arasındaki uyuşmazlıkların aynen taksim veya satış suretiyle giderilmesi ve ihale süreçlerinin takibi.
- Kamulaştırma ve Kamulaştırmasız El Atma: İdarenin hukuka aykırı fiili veya hukuki el atmalarına karşı tazminat davaları, bedel artırım davaları ve mülkiyet hakkı ihlallerinin giderilmesi.
- Şirket Gayrimenkul Yatırımları ve İnceleme (Due Diligence): Taşınmaz satın alımlarında tapu kütüğü, ipotek, haciz ve imar durumu tahditlerinin incelenmesi; şirket aktiflerindeki taşınmazların devrinde şirketler hukuku uzmanlığıyla vergi ve sözleşme danışmanlığı.
- Gayrimenkul Dolandırıcılığı ve İmar Kirliliği Suçları: Sahte tapu, ikiz satış ve imar kirliliğine neden olma (TCK m. 184) suçlarında ceza avukatı desteği ile soruşturma ve müşteki vekilliği.
Diğer Hukuki Danışmanlık ve Faaliyet Alanlarımız
Köksoy Hukuk & Danışmanlık; taşınmaz ve inşaat sektöründeki uyuşmazlıkların yanı sıra müvekkillerine entegre çözümler sunmaktadır. Kurumsal şirket danışmanlığı ve ticari sözleşmeler için ticaret ve şirketler hukuku avukatı, aile konutu şerhi ve mal rejimi tasfiyeleri için aile hukuku avukatı, inşaat personeli ve işçi tazminatları için iş hukuku avukatı, ceza yargılamaları için ceza hukuku avukatı ve dijital gayrimenkul portalları için bilişim hukuku avukatı kadromuzla iletişime geçebilirsiniz.